Условия выдачи ипотеки

Общие требования:

  1. Ипотека предоставляется и погашается в рублях Российской Федерации.
  2. Срок, на который предоставляется ипотечный кредит — от 3 лет до 30 лет.
  3. Размер предоставляемого кредита не должен превышать 80% от минимальной из сумм оценки приобретаемого жилья и продажной стоимости жилья.
  4. Погашение кредита — равные по сумме ежемесячные платежи, включающие в себя погашение части основного долга по ипотеке и проценты за пользование кредитом. Таким образом, заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.
  5. Процент по кредиту, в настоящее время, составляет в среднем 11,4% годовых в рублях.
  6. Досрочное погашение ипотеки возможно, мораторий не устанавливается.
  7. Наличие страхового обеспечения Ипотечной сделки.
  8. Стоимость Предмета ипотеки подтверждается Отчетом об оценке недвижимого имущества.

Требования к Заемщику

  1. Заемщиком может выступать только гражданин Российской Федерации.
  2. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо. Возраст Заемщика на момент заключения Ипотечного договора должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока кредита.
  3. Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.
  4. Для получения ипотечного кредиты Заемщику необходимо иметь постоянный источник доходов. Рассматриваются только документально подтвержденные доходы заемщиков.

Требования к предмету залога:

  1. Ипотека предоставляется для приобретения отдельной квартиры в многоквартирном жилом доме или отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания), на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности и которые расположены на территории того субъекта РФ, где осуществляется кредитование заемщика.
  2. Обеспечение кредита — залог квартиры или отдельно стоящего жилого дома, приобретаемые на кредитные средства.
  3. Предмет залога должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
  4. Предмет залога должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон.
  5. Отдельно стоящий жилой дом или многоквартирный дом, в котором находится предмет залога, должны соответствовать следующим требованиям:
    • не находится в аварийном состояние;
    • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
    • иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.