Перечень документов для ипотеки

Перечень документов заемщиков:

  1. Паспорт.
  2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
  3. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).
  4. Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т.д.).
  5. Свидетельство о браке (о расторжении брака).
  6. Брачный контракт (при наличии).
  7. Свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет (паспорта детей от 14 до 18 лет).
  8. Военный билет (для мужчин призывного возраста).
  9. Копия всей трудовой книжки, листы которой заверены подписью (с указанием даты, должности и расшифровки подписи) и печатью работодателя, а также содержащая надпись о том, что заемщик работает в указанной должности и в настоящее время. При этом подписью и печатью работодателя заверяется либо каждый лист, либо сшивка скрепленных листов представленной трудовой книжки.
  10. Трудовой договор (контракт) со всеми изменениями и дополнениями.
  11. Документы, подтверждающие доходы: справки о доходах с места работы за последние 6 месяцев, подписанные руководителем организации или главным бухгалтером, заверенные печатью организации.

Другие доходы (в виде дивидендов, процентов по вкладам, страховых выплат, в форме арендной платы) подтверждаются по отдельному списку документов. Для принятия решения Банком могут быть затребованы характеристика с места работы, а также краткая информация об организации — работодателе.

Перечень документов объекта:

  1. Правоустанавливающие документы на приобретаемое жилое помещение (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома — правоустанавливающие документы на земельный участок и кадастровый план земельного участка).
  2. Документы — основания возникновения права собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор участия в долевом строительстве и т.п.).
  3. Технический паспорт, извлечение из технического паспорта (поэтажный план, экспликация), кадастровый паспорт.
  4. Справка о задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по приобретаемой квартире (выписка из финансово-лицевого счета) — срок действия 30 дней.
  5. Отчет об оценке объекта, произведенный независимым оценщиком (в случае передачи в залог отдельно стоящего дома — оценка земельного участка).
  6. Выписка из домовой книги — срок действия 30 дней.
  7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — срок действия 30 дней.
  8. Паспорта всех продавцов объекта.
  9. Нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах на продажу объекта.

ВНИМАНИЕ!
Указанный перечень может быть дополнен иными документами, предоставление которых позволит вынести окончательное решение о выдаче кредитных средств под залог рассматриваемого объекта.